Iad France - Marianne Hatem vous propose : Appartement 2 piÚces de 63,45 m² - Elbeuf CentreSitué en plein cOEur d'Elbeuf, ce bel appartement de type 'loft', trÚs lumineux, offre un espace de vie trÚs agréable et accueillant. Il se compose d'un séjour spacieux (36 m²) et confortable, baigné de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte (7 m² - à équiper à sa convenance), créant un espace de vie à la fois fonctionnel et trÚs convivial. L'entrée dispose de rangements intégrés, apportant un réel confort au quotidien, ainsi qu'un grand WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre lumineuse avec salle de bain attenante. Une place de parking extérieure, située dans la cour intérieure sécurisée de cette petite copropriété, complÚte ce bien -- un véritable atout en centre-ville. Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et infrastructures culturelles. Appartement situé au 2e étage sans ascenseur d'un bâtiment industriel entiÚrement rénové en appartements dans les années 2000, bénéficiant d'un accÚs sécurisé avec badge et interphone. Informations complémentaires : - Taxe fonciÚre : 1 082 €- Chauffage individuel par radiateurs électriquesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455063)