Votre tremplin vers la propriété commence ici.

Imaginez... Vous poussez la porte d'un appartement clair, fonctionnel et bien pensé.
Cet appartement T3 de 69.03 m², situé au 2ème étage, coche toutes les cases pour celles et ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et commencer à capitaliser pour eux-mêmes.

L'entrée de 2.56 m² annonce la couleur : ici, tout a été conçu pour vous simplifier la vie.
L'entrée dessert à la fois la cuisine et le séjour, parfait pour recevoir sans dévoiler tout votre intérieur.

La cuisine indépendante (9.38 m²) séduit par sa praticité et son potentiel.
Son format en longueur laisse place à une belle surface de travail, à vos rangements muraux.
Grâce à sa fenêtre orientée Sud, vous profiterez de la lumière pour commencer la journée du bon pied.

Le séjour lumineux de 23.45m² est le cœur battant de l'appartement.
Un espace rectangulaire, facile à meubler, où lumière et confort s'invitent naturellement.
Imaginez votre canapé, une table à manger conviviale,tout y trouve sa place, sans compromis.

Un coin nuit cocon et bien séparé
Chambre 1 - Parfait pour une chambre parentale
Avec ses 10.55 m², la première chambre offre tout le confort :
Parfaite pour installer un grand lit double.

Chambre 2 - Polyvalente et accueillante
La deuxième chambre (10.12 m²), s'adapte à tous vos projets : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, ou chambre d'amis.

Le couloir central de 3,20 m² dessert les chambres, la salle de bains, le WC et le cellier.
Ce cellier de 4,46m² abrite un espace précieux de rangements.

La salle de bains accueille une baignoire, un meuble vasque, et un espace pour lave-linge.
Un lieu pratique, facile à personnaliser à votre goût.

Toilettes séparées

Le mot de la fin
Ce n'est pas qu'un appartement : c'est votre premier pas vers la propriété, un lieu où tout commence.

Copropriété de 43 lots principaux.
Procédure en cours : Non

DPE : D (213 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 760 € / an (soit 65 €/ mois)
Estimation des charges de copropriétés : 985 € / an (soit 82 € / mois)
Chauffage et production d'eau chaude : électrique individuel

Prix de vente :74 900 €
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol : 5 000€
Quote part de frais de géomètre lié à la mise en copropriété : 468.81€
Estimation frais de notaire réduits : 2 200 €

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Helene BIGOT au 06 61 61 39 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.1411|B411-01-16-0030/5767-12539)