Iad France - Jacques Guiauchain vous propose : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Menton garavan, découvrez ce superbe appartement deux piÚces de 52 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique et de moments de détente en extérieur. La chambre, confortable et au calme, complÚte harmonieusement l'espace de vie. une cave et un garage en supplément sont disponiblesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Guiauchain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 837567981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455085)