Iad France - Laurélaï Quémerais vous propose : Appartement T5 lumineux, dernier étage - Brest, Saint-Michel / Pilier RougeÀ quelques minutes de la Place de Strasbourg, cet appartement 5 piÚces de 103 m², situé au quatriÚme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre de vie lumineux, spacieux et agréable. DÚs l'entrée, un grand hall avec rangements vous accueille et ouvre sur les différents espaces de vie. La piÚce à vivre, exposée Sud-Est, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, trÚs pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec un petit balcon, offrant lumiÚre et confort supplémentaires. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complÚtent cet espace. La cuisine et la salle d'eau ont été entiÚrement refaites il y a cinq ans, alliant modernité et fonctionnalité. Appartement bien entretenu, équipé de double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel / Pilier Rouge, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes de la Place de Strasbourg, cet appartement réunit confort, luminosité et emplacement recherché.? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ?La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.99€ par mois (soit 1175.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455149)