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A propos de
Ref.203203
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
16400 - VOEUIL-ET-GIGET - BIEN AGREABLE - MAISON de charme 130 m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 3ch – effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, d'une surface habitable de 130m², édifiée sur un beau terrain de 1200 m²,entièrement clos.
Venez poser vos valises au calme dans ce superbe cadre de vie ou vous serez a la fois proche de toutes commodités et a la campagne avec son espace loisir piscine.
La maison se compose de la façon suivante :
* REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée
- Pièce de vie de 33m2 : salon / salle à manger, pièce lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine,
- Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager,
- 1 salle d'eau
- 1wc
- 1 buanderie/cellier
* 1er ETAGE :
- 1 Chambre
- 1 grande mezzanine surplombant la pièce de vie de 17m²,
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
*2éme ETAGE :
-2 Chambres
Une magnifique piscine de 10x5m couverte et chauffée.
Vous profiterez de son vaste jardin entièrement clos avec en prime une magnifique vue sur la campagne!
La maison se situe à 3-4 minutes de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin...
10 min centre d'Angoulême.
Gare LGV à 10 minutes - Quartier très calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vœuil-et-Giget
- Année de construction : 2010
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1417.00€ et 1917.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2Vœuil-et-Giget
vente
249 000 €*
Publiée le 14/01/2026
RESEAU EFFICITY
