Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur un terrain calme et boisé à 10 min de l'hypercentre d'Angoulême, venez découvrir cette maison familiale offrant séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier / buanderie et mezzanine. L'ensemble sur environ 3000 m² de terrain avec garage attenant et son espace chaufferie, un garage en sous-sol de 35 m² environ, une terrasse couverte de 35 m² env. et cave. Caractéristiques : - Chauffage central fuel- Huisserie double vitrage bois- Volets bois en très bon état- Mise à jour électricité à prévoir- Très bonne isolation des murs et des comblesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32551857)