Iad France - Karine Chabane vous propose : Un appartement clé en main qui coche toutes les cases ! Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, ce bel appartement 3 piÚces vous séduira dÚs l'entrée grâce à son entrée avec un placard intégré, offrant un espace de rangement. La cuisine entiÚrement équipée, pensée pour le quotidien, se prolonge par un cellier astucieusement aménagé en buanderie. Un vrai plus pour le confort de vie. CÎté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complÚte, réalisée avec beaucoup de goût, dans un esprit moderne et soigné. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. À cela s'ajoutent un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, et une cave. Le gros atout : Le ravalement par l'extérieur a été voté et entiÚrement payé par les propriétaires actuels. À l'issue des travaux, le diagnostic énergétique passera en lettre D, un vrai gage de confort et de valorisation future. Vous l'aurez compris, cet appartement n'attend plus que vous...Et moi, j'attends vos appels pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371416)