Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Appartement 2 piÚces - 42 m² - Rez-de-chaussée - Deux terrasses - À Chartres, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1996 (R + 2). Les atouts majeurs : Deux terrasses exceptionnelles : une grande terrasse de plus de 50 m² exposée Ouest, accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des fins de journée, une seconde terrasse d'environ 30 m² exposée Est, accessible depuis la chambre, parfaite pour les matinées ensoleillées. Cuisine ouverte sur le séjour, mise en valeur par un superbe plan de travail en chêne massif, apportant cachet et convivialité. Salle de bain et WC séparés. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique. Place de parking privative en sous-sol. Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! Gare, commerces, bussont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et confortable. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses extérieurs rares sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409937)