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A propos de
Ref.203061
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
86000 POITIERS – MAISON DE 60 m² + STUDIO INDÉPENDANT DE 30 m² – JARDIN 266 m².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers (86000) cette maison comprenant une habitation principale d'environ 60 m² ainsi qu'un studio indépendant de 30 m², offrant un ensemble polyvalent et fonctionnel, idéal pour une activité indépendante, du télétravail ou un projet de location saisonnière de type Airbnb.
Description de la maison principale (env. 60 m²)
Rez-de-chaussée :
Un salon ouvert sur la salle à manger,
Une cuisine séparée.
À l'étage :
Un WC séparé,
Une salle d'eau,
Deux chambres, dont une de 13,63 m² avec placard et 9,06 m².
Une cave vient compléter la maison.
Studio indépendant (env. 30 m²)
Situé dans le jardin, le studio se compose :
d'une pièce principale,
d'une salle d'eau,
d'un WC séparé,
d'un chauffe-eau et radiateur électrique.
Ce studio indépendant est parfaitement adapté pour :
une activité libérale ou indépendante, du télétravail, un logement d'appoint, ou un projet de location saisonnière (Airbnb).
Confort et équipements
Chauffage de la maison par chaudière gaz de ville,
Eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz,
Studio chauffé par radiateur électrique.
Travaux à prévoir
Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment concernant les huisseries, offrant la possibilité de personnaliser le bien et d'améliorer ses performances énergétiques.
___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 187 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 266 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Poitiers
vente
194 000 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
