Maison d'architecte 7 pièces – 240 m² -PARCELLE 511 M2 – Jardin paysagé & dépendance -VISITE VIRTUELLE

Dans le quartier residentiel TAILLIS GARENNE, à proximité du lycée Saint-Pierre, cette maison familiale de 7 pièces offre 250 m² de surface totale au sol , incluant un sous-sol complet, et a été entièrement rénovée par architecte en 2021 avec des prestations haut de gamme.

Des volumes lumineux et élégants

Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte de 53 m2, aux lignes contemporaines, avec cheminée, prolongé par une véranda de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Menuiseries à **profil invisible**, finitions soignées, matériaux qualitatifs et optimisation parfaite des espaces.

Une distribution idéale

**Au rez-de-chaussée :**

* Une **chambre de 9 m²**
* Une **salle d'eau avec WC**

À l'étage :
4 chambres, toutes avec placards intégrés
Une salle de bain complète (douche + baignoire)
WC japonais

Combles aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable.

Sous-sol total (véritable atout)
* Cave à vin
* Buanderie
* Espaces de stockage / techniques
Un niveau sain, exploitable et parfaitement intégré à la maison.

Extérieurs & dépendance

Jardin paysagé éclairé, calme et sans vis-à-vis
Terrasse conviviale
Dépendance habitable au fond du jardin, idéale pour télétravail, studio indépendant ou espace loisirs.

Confort & prestations

* **Chaudière Frisquet**
* Chauffage performant
* Maison clé en main, **aucun travaux à prévoir**

### Emplacement premium

Quartier très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles réputées, les commerces et les transports.

VISITE VIRTUELLE ICI :
https://my.matterport.com/show/?m=v1YWPQ7DDsZ

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, volumes, confort et valeur patrimoniale.

**À visiter sans tarder – coup de cœur assuré.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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