Iad France - Alexandre Butryn vous propose : À VENDRE / APPARTEMENT 130 m² / METZ-VALLIERES / 3 CHAMBRES / TERRASSE / PLACE DE PARKING EXTERIEURE / ECOLES / COMMERCES / TRANSPORT EN COMMUN / ENTREE INDEPENDANTEVenez découvrir ce spacieux appartement 4 piÚces situé au premier étage d'une copropriété de seulement deux logements, offrant calme, confort et beaux volumes. D'une surface généreuse, il se compose d'une cuisine entiÚrement équipée d'environ 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie particuliÚrement agréable. CÎté nuit, vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, comprises entre 14 et 16 m², permettant à chacun de disposer de son confort. L'appartement dispose également des éléments ci dessous : ? une salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque et VMC? une salle d'eau avec douche, WC et VMC? une vaste terrasse d'environ 50 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil? une cave, pratique pour le stockage Confort & prestations -Chauffage individuel au gaz -Fenêtres double vitrage -Stores bannes électriques sur la terrasse -Interphone / visiophone -Porte d'entrée récente (changée en 2023) Cet appartement séduira les familles ou les personnes en recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie paisible dans une petite copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible en journée comme en soirée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441581)