Iad France - Jennifer Mouton vous propose : * RASCAS - DUPLEX - VUE DÉGAGÉE - GARAGE - PISCINE * Dans un QUARTIER DYNAMIQUE et RECHERCHÉ de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce joli 4 piÚces en DUPLEX de 95 m² situé dans une résidence calme et sécurisée avec PISCINE. Il se compose d'une entrée avec dressing et toilettes, d'un bel espace de vie LUMINEUX d'environ 42 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Ce niveau s'ouvre sur une premiÚre terrasse de 12 m² exposée SUD, véritable prolongement du séjour et de la cuisine. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec placards donnant sur la deuxiÚme terrasse avec APERÇU MER. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Le GARAGE FERMÉ en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. La résidence sécurisée avec piscine offre un environnement paisible et convivial, où vous pourrez vous sentir en sécurité et serein. Elle bénéficie également de nombreuses places visiteurs, un vrai plus pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants. Un bien rare sur le secteur, alliant confort et extérieur. Planifiez dÚs à présent votre visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441795)