Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Charmant appartement 2 piÚces avec terrasse et jardin - Golfe-Juan Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, découvrez ce superbe 2 piÚces de 41,8 m² environ, prolongé par un grand espace extérieur de 56,7 m² environ composé d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un intérieur confortable et lumineuxoSéjour / cuisine de 23,6 m² environ, spacieux et agréable à vivreoChambre de 12,9 m² environ, avec rangements intégrésoSalle de bain moderne avec WCoAgencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à -terre Un extérieur rare sur le secteuroTerrasse de 18,4 m² environ idéale pour vos repas ou moments de détenteoJardin privatif de 38 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéenoExposition Nord, assurant fraîcheur et sérénité en période estivale Les plusoRésidence calme, sécurisée et bien entretenueoÀ proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transportsoEmplacement recherché entre Cannes, Antibes et Sophia Antipolis Un placement sûr et rentableCet appartement combine confort et rendement : oLoyer mensuel estimé : 695 €oRentabilité locative brute : env. 3,3 à 4 % / anoForte demande locative à Golfe-Juan (secteur littoral attractif)oConvient parfaitement à une location meublée longue durée ou saisonniÚre Prix : 254 000 € TTC (TVA 20 %)frais de notaire charge vendeur Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et espace extérieur au cOEur de la CÎte d'Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31980887)