Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : BagnÚres-de-Bigorre - Centre-ville - libre de toute occupation à partir de mai 2026À vendre, T1 bis de 45,51 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée en copropriété de 28 lots, gérée par un syndic bénévole, avec digicode et interphone. L'appartement est lumineux grâce à sa baie vitrée offrant une vue sur l'Adour et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une piÚce de vie accueillante de 37 m² avec cuisine attenante, d'une grande salle de bain avec WC, d'un cellier situé sur le palier ainsi que d'un garage privatif dans la cour de la résidence. Le chauffage est individuel au gaz de ville et la fibre optique est installée. Son exposition Est lui confÚre une belle luminosité dÚs le matin. Aujourd'hui libre de toute occupation, il offre une disponibilité immédiate. Situé au pied des Pyrénées, à deux pas des commodités, ce bien en excellent état constitue une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424319)