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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bagnères-de-Bigorre au prix de 109 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.197274
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
65200 – BAGNÈRES-DE-BIGORRE – VALLÉE DE LESPONNE
EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 M² – 1 CHAMBRE + COIN MONTAGNE – TERRASSE – PARKING – ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL
Présenté par Stéphane Debien, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement plein de charme est idéalement situé au cœur de la très recherchée vallée de Lesponne, véritable écrin de verdure prisé pour ses paysages et ses nombreux départs de randonnées.
Niché dans une petite copropriété de 15 lots répartis sur 3 bâtiments, avec syndic bénévole (faibles charges), ce bien offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
D'une surface de 41 m², parfaitement optimisée, il se compose de :
* Une entrée
* Un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée
* Une cuisine ouverte
* Une chambre confortable
* Un coin montagne idéal pour accueillir famille ou amis
* Une salle d'eau
* Des toilettes séparées
Un stationnement complète ce bien.
Construit en 2001 avec des matériaux de qualité, l'immeuble est en bon état général. Sa façade en crépi et sa toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique parfaitement intégré à l'environnement montagnard.
Les atouts de ce bien :
Environnement naturel exceptionnel, au calme absolu
Exposition sud offrant une luminosité optimale toute la journée
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges
Terrasse avec vue dégagée
Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat
Un bien rare pour les amoureux de la montagne, à la recherche de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité de Bagnères-de-Bigorre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Stéphane Debien – Consultant immobilier indépendant effiCity
07 66 27 28 56
sdebien@efficity.com
efficity.com/sdebien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 102 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Bigorre
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 256 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Bagnères-de-Bigorre
vente
109 900 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnères-de-Bigorre (65200).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 109 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 102 900 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 256 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.