Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE *

~ Dans le trÚs joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (premiÚre station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau.
À 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.

~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie.

~ Au 1er et dernier étage avec ASCENSEUR, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ.

~ Doux mélange entre un style SCANDINAVE et MÉDITERRANÉEN, vous entrerez dÚs l'entrée dans un NOUVEL UNIVERS vous invitant à la détente.

~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE.

~ La CUISINE toute équipée offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner en toute sérénité.

~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER.

~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complÚtent le tout.

~ CÎté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ.

~ Toutes les dépenses liées à l'appartement sont comprises dans les charges : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine et des espaces verts.

~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement offre des possibilités de revenu locatif > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux.

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 Ã 19h30.

~ Chers confrÚres, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 185.
Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281610)