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A propos de
Ref.1974800
Appartement
1 pièce(s)
18m2
Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains.
Idéalement situé autour du Parc Charles de Gaulle à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 18 m² vous séduira par son emplacement privilégié.
Les atouts de ce bien :
*Résidence entretenue avec ascenseur
*PiÚce principale lumineuse avec coin cuisine
*Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie
*Belle terrasse pour profiter des extérieurs
*Salle d'eau moderne et fonctionnelle
*Vendu meublé prêt à l'emploi
Classé 1 étoile auprÚs de l'office du tourisme, cet appartement est également une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à -terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre.
N'hésitez pas à me contacter dÚs maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 814 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Balaruc-les-Bains
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 43
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 814€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2Balaruc-les-Bains
vente
101 000 €*
Publiée le 22/12/2025
IAD FRANCE
