Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY LE COMTE, en exclusivité iad : En résidence copropriété composée de deux immeubles, située au cOEur du quartier du Porteau, à proximité directe de commerces (supérette, pharmacie, garage, coiffure) et du centre ville profitant également d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, Je vous propose de découvrir ce bel appartement T5 de 92 m² habitable au 2e étage, offrant une distribution en étoile comprenant : > une entrée, > un grand salon / séjour avec balcon filant, > une cuisine séparée, dont la cloison pourrait être ouverte totalement sur la piÚce à vivre, > une salle d'eau avec douche et sa loggia buanderie séchoir, > un wc indépendant.> un dégagement, profitant tout au long de placards de rangement,> trois chambres dont une dotée d'un placard et point d'eau. Cet appartement traversant trÚs lumineux vous offrira une exposition Est / Ouest, avec une distribution trÚs fonctionnelle et profite également depuis son grand balcon filant d'une vue dégagée sur la ville. L'ensemble est complété d'une cave privative en sous sol et d'un garage box, et profite d'espaces communs (pour vos vélos) ou en extérieur avec son parc arboré et plusieurs parking libre pour vous stationner. Les + de la résidence : Copropriété entretenue et rénovée ayant eu de nombreux travaux durant la derniÚre décennie >> toiture, assainissement TAE, isolation combles et sous sol, ravalement de façades, portes sécurisées à interphones et badges, stationnement libre facile, parc arboré... La proximité des commerces, et du bus de ville gratuit sont également de forts atouts au quotidien. L'immeuble est éligible à la fibre optique (l'appartement n'étant pas actuellement encore équipé).Équipements de l'appartement : Ouvertures double vitrage PVC, volets roulants électriques, eau chaude sanitaire et chauffage assuré par une chaudiÚre gaz de ville récente, isolation périphérique récente, permettant à ce lot d'obtenir une classe de performance énergétique en C peu énergivoreVous êtes à la recherche d'un bien pour votre future résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif, je vous invite alors à me contacter dÚs à présent pour obtenir plus d'informations et réserver dÚs aujourd'hui votre créneau de visite.>>> Visite vidéo disponible. (gedeon_6727_32418318)