Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement Vendu Loué (Bail Meublé) T3 Lumineux avec Balcon - Résidence de Standing à Ris-OrangisDécouvrez ce charmant appartement de 58 m², vendu loué sous bail meublé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Ris-Orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Description du bienCe bel appartement se compose de : Deux chambres confortables et lumineusesUne salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderieUn WC séparéUne cuisine équipée et fonctionnelleUn séjour lumineuxUn balcon filant orienté Est, offrant un agréable espace extérieurUne cave, apportant un espace de stockage additionnel trÚs appréciéAccÚs au parking de la copropriété réservé aux résidents, pratique et sécurisantL'ensemble propose un cadre de vie chaleureux et bien agencé. Informations locativesBail meublé 1 an signé le 27 / 02 / 2024Loyer : 897,50 €Charges locatives : 207,50 €Total : 1 100 € / moisRevenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidenceAnnée de construction : 1970Résidence sécurisée et bien entretenueChauffage collectif via le réseau de chauffage urbainEnvironnement calme, verdoyant et agréableLocalisationQuartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Ris-Orangis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241069)