Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Votre premier 3 piÚces à Fontenay-aux-Roses, proche RER BÀ Fontenay-aux-Roses, dans un environnement pratique pour le quotidien, découvrez ce 3 piÚces de 67 m² bien agencé, idéal pour un premier achat. L'appartement offre une distribution simple et fonctionnelle. La piÚce de vie est agréable et permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. La cuisine aménagée avec arriÚre-cuisine apporte un vrai confort d'usage et des rangements supplémentaires. CÎté nuit, vous trouverez deux chambres, adaptées à un projet de vie évolutif : jeune couple, télétravail ou chambre d'enfant. L'appartement comprend également : une salle d'eau rénovéedes WC indépendantsdes rangements pratiquesSitué en RDC surélevé d'une résidence bien entretenue, il offre un accÚs facile au quotidien tout en conservant l'intimité d'un étage. À proximité des commerces, des écoles et du RER B, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec un budget maîtrisé dans un secteur recherché aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.67€ par mois (soit 3848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409551)