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A propos de
Ref.1814956
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Iad France - HélÚne Blondel vous propose : Rue des Lions Saint-Paul atelier en duplex, niché au sein d'un bel immeuble de 1700 parfaitement entretenu (ravalements récents cÎté rue et cour).
Ce bien de caractÚre se distingue par son charme authentique : pierres apparentes, poutres d'origine, tomettes, et une belle hauteur sous plafond de 3,84m par endroit.
Le premier niveau s'organise autour d'un espace de vie avec salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entiÚrement aménagée et équipée. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complÚtent ce niveau.
À l'étage, un second petit salon précÚde une grande chambre confortable, offrant une séparation des espaces nuit et jour.
L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un calme absolu en plein cOEur de Paris.
Chauffage individuel électrique | Une étude thermique (DPE projeté) a été réalisée et à disposition.
Prise de rendez-vous par téléphone merci.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100184)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 4eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
309
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 58m2Paris 4eme Arrondissement
vente
685 000 €*
Publiée le 07/01/2026
IAD FRANCE
