Iad France - Sonia Chouaf vous propose : - SOUS COMPROMIS -VAUBAN-ESQUERMES - Appartement T3 aux nombreux rangements - 2 parking - Balcon - Proche métro et aux portes de la future ligne de tramway ! Les visuels 3D présents dans l'annonce ont uniquement vocation à inspirer, le bien étant vide. Venez découvrir cet appartement entiÚrement baigné de lumiÚre et traversant qui offre le luxe de n'avoir presque aucune mitoyenneté ! Situé au 3Úme étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, proche des commodités, le bien dispose d'un vaste hall d'entrée qui dessert une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte à la vue dégagée. L'accÚs à l'extérieur exposé Sud Ouest se fait via la piÚce de vie. L'espace nuit séparé se compose de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bains à l'espace confortable. Cet appartement offre également un wc séparé, un bon état technique général, et surtout, atouts rares pour un appartement : une piÚce dressing et un espace buanderie ! Une cave saine, un parking en sous-sol et une place de stationnement extérieure sécurisés complÚtent les prestations du bien. Les autres + :-Résidence dans un bel état général-Local vélos fonctionnel et spacieux-Double vitrage PVC de qualitéLes charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, la sécurisation de la résidence, l'électricité des parties communes, les frais d'ascenseur et de syndic. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chouaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917496713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150151)