Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement 4 piÚces - 85 m² avec jardin, grande cave et abri de jardin.(Des photos en Home Staging sont réalisées afin de vous permettre de vous projeter plus facilement).Situé à la frontiÚre de Montigny cet appartement de Metz Sablon, se situe à seulement 2,5 km de la gare, au 2e étage d'une bâtisse ancienne pleine de charme, au sein d'une petite copropriété individuelle de 4 lots à faibles charges. Ses principaux atoutsoToiture récente et aucun travaux de copropriété à prévoiroCopropriété à taille humaine, calme et bien entretenueoabri de jardin, cave spacieuse et jardin à l'arriÚre de la résidenceoBeaux volumes, hauteur sous plafond et cachet de l'ancienComposition de l'appartementoUn hall d'entrée qui dessert l'ensemble des piÚcesoUne cuisine indépendante de 14 m²oUn séjour lumineux de 19 m²oTrois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m²oUne salle de bain avec WC d'environ 6 m² À prévoirL'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une cuisine. Cet appartement a un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur à leur image. Un emplacement pratique et agréableProche des axes autoroutiers, transports, écoles et commodités, le secteur offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, idéal pour une famille ou un jeune couple. Ce qu'on aimeoL'alliance du charme de l'ancien et des volumes généreuxoLe potentiel d'aménagement selon vos enviesoLe jardin, rare en cOEur de villeoLa copropriété paisible, avec peu de chargesContactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214443)