Iad France - Yuan Xue vous propose : 92 Fontenay-aux-Roses - Proche SceauxAppartement 3 piÚces de 60 m² avec balcon, cave et parkingRDC surélevé - Calme absolu - Double exposition Sud / NordSitué dans un quartier pavillonnaire recherché de Fontenay-aux-Roses, au calme total, cet appartement de 60 m² se trouve dans une résidence bien entretenue, en rez-de-chaussée surélevé, offrant à la fois sécurité et excellente luminosité. Descriptif du bienoSurface : env. 60 m²oDisposition : 3 piÚces (séjour + 2 chambres indépendantes)oExposition : double exposition Sud / Nord, traversant, trÚs lumineuxoBalcon agréableoCuisine indépendante avec cellieroSalle de bains indépendanteoWC séparésoPlan fonctionnel et rationnel, sans perte d'espaceL'appartement se prête parfaitement : oà une résidence principale confortableoou à un investissement locatif, avec possibilité de colocation (3 piÚces indépendantes, loyer mensuel environ 1500€).Localisation idéaleoÀ 6 minutes à pied du RER B - Robinson (terminus)oNombreuses lignes de bus au pied de la résidence vers : oBourg-la-ReineoAntonyoPorte d'OrléansoProche immédiate de SceauxEmplacement recherché - Proximité SceauxÀ deux pas de Université Paris-Saclay - Faculté Jean Monnet (droit, économie, gestion) et à proximité du prestigieux Lycée Lakanal à Sceaux (CPGE).Charges : 230 € / mois (eau + chauffage inclus) Taxe fonciÚre : 1 381 € / anDPE : DLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403131)