NIORT-QUARTIER PATINOIRE- MAISON 80M2- 2 CHAMBRES AVEC JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 80 m² habitables, élevée sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien et une organisation fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux d'environ 30m2 , bénéficiant d'une bonne orientation, idéal pour profiter d'une belle luminosité naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et pratique au quotidien.
Belle salle d'eau et des wc séparé ainsi qu'un cellier avec accès au jardin pour un réel confort d'usage.
Une belle chambre de 14m2 avec rangement et orientée sud complète le rez de chaussée
À l'étage, un spacieux palier de 6m2 pouvant servir de bureau ou de dressing et une deuxième chambre de 11m2 elle aussi orientée au sud.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, le tout sur une parcelle d'environ 230 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou un espace jeux.
La maison dispose d'un chauffage électrique, d'un DPE classé D, et se situe dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Niort.

Maison fonctionnelle, rénovée, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.
Une opportunité à découvrir rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
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