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A propos de
Ref.201154
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
92230 - GENNEVILLIERS - GRÉSILLONS - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 100 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - SOUS-SOL TOTAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale parfaitement entretenue, idéalement située à 250 mètres du métro Gabriel-Péri, dans le secteur recherché des Grésillons, aux portes d'Asnières-sur-Seine.
Un bien offrant une vraie vie de maison, du calme, de la lumière, une terrasse intime propice aux petits-déjeuners au calme, aux soirées d'été et à une vie familiale sereine, ainsi qu'un sous-sol total aux multiples usages.
L'esprit des lieux
On accède à la maison par une cour entièrement aménagée, permettant le stationnement de deux véhicules.
À l'intérieur, le séjour dévoile une atmosphère chaleureuse, rythmée par sa cheminée et ses volumes agréables.
Une maison soignée, entretenue et améliorée au fil des années, dans laquelle on peut s'installer immédiatement.
Surfaces et distribution
•100 m² habitables
•153 m² au sol, incluant un sous-sol total d'environ 55 m²
Rez-de-chaussée
•Séjour lumineux avec cheminée
•Salle à manger attenante
•Cuisine fermée, aménagée et équipée
•Salle d'eau avec WC
Étage
•3 chambres, dont une avec balcon
•Salle de bains avec WC
Extérieurs
•Grande terrasse sans vis-à-vis
•Cour entièrement aménagée (sans gazon)
•Stationnement pour deux véhicules
•Cabanon / dépendance de 10 m²
Prestations et entretien
•Ravalement de façade 2024
•Toiture révisée 2023
•Fenêtres triple vitrage
•Chaudière récente
•Maison en très bon état général
•Aucun gros travaux à prévoir
Localisation
•Quartier Grésillons – 92230 Gennevilliers
•Métro Gabriel-Péri à 250 m
•Proximité Asnières, Bécon, RER C
•Commerces, écoles et services à pied
•Quartier familial, calme et recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 551 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.36 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 153 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gennevilliers
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2Gennevilliers
vente
575 000 €*
Publiée le 06/01/2026
RESEAU EFFICITY
