Iad France - Bruno Donati vous propose : ! Maison de ville à fort potentiel - À rénover entièrement ! Située au cOEur du quartier du village à Gennevilliers, cette maison de ville de 90 m² Carrez (100 m² au sol) représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Des aides à la rénovation énergétique peuvent vous permettre d'optimiser votre budget travaux. Cette maison vous offre un potentiel d'aménagement sur deux niveaux, plus un sous-sol : Rez-de-chaussée surélevé : - entrée indépendante- séjour avec cuisine ouverte de 24 m², lumineux- pièce de 15 m² (idéal bureau, chambre ou agrandissement du séjour)- salle de bain de 7 m² avec WCÀ l'étage : - dégagement de 4 m²- 3 chambres (11 m², 9 m² et 8 m²)- bureau de 7 m², parfait pour le télétravail- wc séparésSous-sol : - grande cave de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs...À noter- PAS d'espace extérieur (ni jardin, ni cour)- PAS de stationnement privatifÀ proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles et à seulement 3 minutes à pied du tramway T1, vous accédez rapidement : - au métro Les Courtilles (ligne 13)- au RER C 'Gennevilliers'Un bien idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement à fort potentiel. Contactez moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920640)