Iad France - Christelle Gregeois vous propose : * Superbe DUPLEX de 4 PiÚces avec Balcon à Bondy * . Possibilité d'acquérir un BOX en susBienvenue dans ce magnifique appartement en duplex situé à Bondy, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2005, cet appartement de type 'Duplex' est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Au premier niveau, vous entrez dans un espace de vie lumineux comprenant : - une entrée avec placard - un salon ouvert sur une cuisine équipée, - WC avec lave mains Le deuxiÚme niveau offrent des espaces de vie intimes et chaleureux dont - une SUITE PARENTALE- 2 Chambres avec placard de rangement - une salle d'eau avec possibilité de rajouter un WC. Ce duplex dispose d'un BALCON DE 10 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Situé au deuxiÚme étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, vous apprécierez le calme et le confort de ce logement, la résidence est fermée. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et l'interphone, radiateurs Acova, volet roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Une PLACE DE PARKING est également disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité, la validation de borne de recharge dans le parking a été approuvé en assemblée générale. En termes de commodités, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun à quelques pas de l'appartement. Transports en communTramway T4 - Station La Remise à Jorelle : à 2 mins à pied. Gare RER E - Bondy : à 7 mins à pied, Projet Ligne 15 Est du grand ParisArrêt de bus L'Étoile : 1 min à pied Commerces à proximitéSupermarché Lidl : À environ 109 mÚtres, soit 1 à 2 minutes à pied. Boulangerie : À environ 188 mÚtres, soit 2 à 3 minutes de marche. Établissements scolairesÉcole maternelle Jules Ferry : 1 à 2 minutes à pied École maternelle Pierre Curie : 2 à 3 minutes à pied École élémentaire Pierre Curie : 2 à 3 minutes à pied CollÚge Pierre Curie : 2 à 3 minutes à pied Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Bondy. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex. Possibilité d'acquérir un box en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.9€ par mois (soit 1750.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396754)