Iad France - Laetitia Billioud vous propose : Appartement T3 de 70 m², dans un immeuble récent de 2016 (encore sous garantie décennale) avec grande terrasse, à 10 minutes de la gare, DPE D. Cet appartement en trÚs bon état se compose d'une grande entrée avec placard, d'un salon de 20 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine fermée et équipée donnant également sur la terrasse par une porte-fenêtre, un WC (taille PMR), une salle de bain moderne avec double vasque, un dégagement avec placard pour séparer l'espace jour de l'espace nuit, deux chambres dont une avec parquet. Résidence fermée et sécurisée par digicode + interphone, (deux rues d'entrées possibles). Immeuble de 4 étages avec ascenseur et parking en souterrain. Equipements : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz, VMC, porte d'entrée sécurisée, isolation aux normes RT 2012,1 place de parking. Secteur : quartier de la mairie, écoles, commerces, et gare RER E à proximité immédiate. Charges trimestrielles : 1030€, soit 343€ / moisTaxe fonciÚre 2025 : 1864€ / anLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.33€ par mois (soit 4119.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593900)