Iad France - Stephane Carron vous propose : Sur Nogent-sur-Marne, Appartement 4 pièces - 80 m² - Résidence sécurisée avec accès à seulement 200 mètres des bords de Marne et 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent - Le Perreux, découvrez cet appartement familial de 80 m², en rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante, fermée, sécurisée (interphone et digicode) en plus idéalement située. L'appartement se compose d'une entrée sur le séjour lumineux, rangement puis la cuisine équipée et aménagée, un couloir décerne l'espace nuit, toilettes séparées, trois chambres avec des beaux espaces puis la salle d'eau. Une valeur sûre pour l'avenir : o Rénovation énergétique complète prévue en 2026 - déjà financée par les vendeurs ! (isolation extérieure, cage d'escalier, nettoyage du chauffage au sol, VMC).o? Projet Grand Paris Express en cours - future ligne Métro M15 à proximitéoProche écoles maternelles, élémentaires et collège : un vrai + pour les famillesoCommerces, centre-ville, gare RER accessibles à pied? Un cadre de vie idéal : Les Bords de Marne, à deux pas, sont un véritable havre de paix pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente en famille. Offrez à votre famille un cadre de vie paisible, agréable et sécurisé, au cOEur d'un quartier recherché de Nogent-sur-Marne ! Contactez moi sans plus attendre et être sous son charme ...La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33€ par mois (soit 3339.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 3339.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932031)