97430 – LE TAMPON – QUARTIER RÉSIDENTIEL

MAISON F4 AVEC MEZZANINE AMÉNAGEABLE

POSSIBILITÉ CRÉATION F3 SUPPLÉMENTAIRE – 100 m² – TERRASSE & BALCON**

EffiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette maison idéalement située au Tampon, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la pharmacie du 11ᵉ km et de l'ensemble des commodités.
Description du bien:

Cette maison d'environ 100 m² habitables est actuellement configurée en F3 avec mezzanine, pouvant être considérée comme un F4 grâce à une mezzanine aménageable en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Elle se compose de :

-2 chambres existantes
-Un séjour lumineux d'environ 23 m²
-Une grande mezzanine aménageable en une ou deux chambres
-Une cuisine fonctionnelle
-Une salle d'eau et WC
-Espaces extérieurs
-Terrasse d'environ 14 m²
-Balcon d'environ 16 m²
-Terrain d'environ 451 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur
-Fort potentiel d'aménagement
-Sous-sol d'environ 94 m²

Ces volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, la création d'un logement indépendant de type F3

Projet idéal pour un investisseur, avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 2 300 € / mois après aménagement.
Stationnement:
4 places de stationnement intérieures, un atout rare sur le secteur:

Informations complémentaires

Construction en béton de 2001

Maison en bon état général

Environnement calme et agréable

Secteur à forte demande locative

Pourquoi investir ?

Emplacement stratégique

Volumes exploitables et évolutifs

Mezzanine transformable en chambre

Possibilité d'optimisation locative

Projet patrimonial à forte valeur ajoutée

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Je suis Marie-Gabrielle Leperlier, votre consultante immobilière EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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