Iad France - Yann Corré vous propose : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tampon, au 17e km, cette propriété offre une opportunité rare pour un projet de rénovation complÚte ou de reconstruction. La maison d'origine se compose de 4 piÚces ainsi que d'un garage. L'ensemble nécessite des travaux importants ou peut être envisagé en démolition pour laisser place à une nouvelle construction. La parcelle, d'une superficie totale de 981 m², présente également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des rÚgles d'urbanisme en vigueur. Zone UC La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mÚtres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotÚre et 13 mÚtres au faîtage. La hauteur maximale des bâtiments annexes et dépendances (non habitables) est fixée à 3,5 mÚtres. Atouts du bien : Secteur prisé et résidentiel du 17e kmGrande parcelle constructible de 981 m²Possibilité de divisionMaison existante de 4 piÚces + garageEnvironnement calme, proche des commodités, écoles et axes principauxCe bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant développer un projet sur mesure dans un quartier où les opportunités sont rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Corré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT JOSEPH sous le numéro 477531040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863428)