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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Le Tampon au prix de 368 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202218
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
97430 – LE TAMPON – QUARTIER RÉSIDENTIEL
MAISON F4 AVEC MEZZANINE AMÉNAGEABLE
POSSIBILITÉ CRÉATION F3 SUPPLÉMENTAIRE – 100 m² – TERRASSE & BALCON**
EffiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette maison idéalement située au Tampon, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la pharmacie du 11ᵉ km et de l'ensemble des commodités.
Description du bien:
Cette maison d'environ 100 m² habitables est actuellement configurée en F3 avec mezzanine, pouvant être considérée comme un F4 grâce à une mezzanine aménageable en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Elle se compose de :
-2 chambres existantes
-Un séjour lumineux d'environ 23 m²
-Une grande mezzanine aménageable en une ou deux chambres
-Une cuisine fonctionnelle
-Une salle d'eau et WC
-Espaces extérieurs
-Terrasse d'environ 14 m²
-Balcon d'environ 16 m²
-Terrain d'environ 451 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur
-Fort potentiel d'aménagement
-Sous-sol d'environ 94 m²
Ces volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, la création d'un logement indépendant de type F3
Projet idéal pour un investisseur, avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 2 300 € / mois après aménagement.
Stationnement:
4 places de stationnement intérieures, un atout rare sur le secteur:
Informations complémentaires
Construction en béton de 2001
Maison en bon état général
Environnement calme et agréable
Secteur à forte demande locative
Pourquoi investir ?
Emplacement stratégique
Volumes exploitables et évolutifs
Mezzanine transformable en chambre
Possibilité d'optimisation locative
Projet patrimonial à forte valeur ajoutée
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Je suis Marie-Gabrielle Leperlier, votre consultante immobilière EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 451 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Tampon
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Le Tampon
vente
368 000 €*
Publiée le 04/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Tampon (97430).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 451 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.