Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Appartement T3 moderne avec balcon - Dernier étage - Quartier Bois Sauvage à ÉvrySitué au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2016, prisée pour sa qualité de construction et son environnement calme, cet appartement 3 piÚces de 60 m² se trouve au 4eme et dernier étage avec ascenseur. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et harmonieux, composé d'un séjour confortable avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journéeL'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres agréables, une salle de bains soignée avec baignoire et espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Des rangements intégrés viennent compléter l'agencement pour un confort optimal au quotidienL'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage collectif au gaz, volets roulants, porte sécurisée, fibre optique, ventilation mécanique contrÎlée. Les performances énergétiques sont excellentes DPE BUne place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est incluse. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduiteIdéalement situé dans le quartier recherché de Bois Sauvage, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports (RER D, bus, axes routiers), espaces verts et de la Clinique de l'Essonne, ce bien offre un cadre de vie alliant sérénité et accessibilitéCet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une résidence principale sans travaux, ou un investisseur à la recherche d'un bien récent et qualitatifLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337056)