Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Évry Village - Appartement 4 piÚces - 76,43 m²Rez-de-chaussée + Cave Situé dans le quartier recherché Évry Village, découvrez cet appartement 4 piÚces de 76,43 m², en rez-de-chaussée, idéal pour les familles, les jeunes couples, les seniors ou toute personne recherchant un accÚs facile sans escalier. Composition du logementEntrée avec rangementsCuisine séparée et aménagéeSéjour lumineuxDégagement avec placardWC séparéSalle de bainsTrois chambresDressing indépendantInclus dans la vente : une cave en sous-solUne résidence ravalée et valoriséeLa résidence a récemment bénéficié de travaux de ravalement énergétique comprenant : Isolation et façadesIsolation thermique par l'extérieurRavalement complet des façadesIsolation des planchers basRénovation du parking et es accÚsMenuiseries et confortRemplacement des menuiseries collectivesÉtanchéité des balconsModernisation des volets et occultations selon optionsVentilation et qualité de l'airInstallation d'une VMC hygroréglable type ARemplacement des bouches d'extraction et entrées d'airRadiateurs neufs avec têtes thermostatiquesCes travaux garantissent une meilleure performance énergétique, davantage de confort et une valorisation certaine du bien. Un emplacement idéal - Évry VillageÀ 15 minutes à pied de la gare Évry - Val-de-SeineÀ proximité immédiate de l'École Sainte-MathildeEnvironnement calme et prisé, offrant une vraie vie de quartierEn résuméUn appartement fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence modernisée. Un bien parfait pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement sans travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540821)