Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : À quelques minutes à pied de la place l'ETOILE, tout proche de l'église St FERDINAND DES TERNES, bel appartement familial 3 / 4 piÚces, TRAVERSANT, SPACIEUX et CALME, au charme de l'ancien, avec cheminées, parquet, moulures, balconnets et belle hauteur sous plafond. Au sein d'une jolie copropriété trÚs bien tenue (immeuble en pierre de taille trÚs récemment ravalé, sans aucun travaux de copropriété à prévoir) au 01 er étage avec ascenseur, ce bien offre une grande double piÚce de réception de 35 m² une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur piÚces de vie), 2 belles chambres sur cour avec dressing et rangements, 1 salle de bain et des WC séparés. Localisation recherchée, espace, volumes généreux et trÚs bon état général sont les qualités majeures de ce bien. Une grande cave saine complÚte ce lot. EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE / parkings à proximité. Nombreux commerces (avenue des Ternes et de Courcelles) et marchés (Lebon, Poncelet) à proximité immédiate, crÚches, établissements scolaires de bons niveaux, proche toutes commodités et transports (métro Etoile, Ternes, Argentine ou Pereire, L1,2,3,6, RER A & C nombreux bus (92,43, 30 & 31. ) tram T3b, future L 15). La promenade Pereire est à 3 min et le Parc Monceau à 15 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393830)