Iad France - Thibault Nourry vous propose : Appartement T3 rénové de 70 m² - Hyper-Centre d'Arras, proche de la gareSitué en plein cOEur d'Arras, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités, cet appartement T3 de 70 m² entiÚrement rénové se trouve au deuxiÚme étage d'une jolie copropriété. L'appartement séduit par ses prestations modernes et ses volumes bien agencés. La rénovation complÚte offre un intérieur soigné, prêt à vivre, avec une belle luminosité et une distribution idéale pour un couple, une famille ou un projet locatif. Les deux chambres apportent confort et fonctionnalité, tandis que les espaces de vie invitent à la convivialité. Un parking souterrain sécurisé, atout rare en centre-ville, complÚte ce bien. Son emplacement privilégié permet un quotidien pratique, avec commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Les + :Appartement entiÚrement rénovéEmplacement central, proche gareDeuxiÚme étageParking en sous-solAucun travaux à prévoir Un bien clé en main au cOEur d'Arras. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32387863)