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A propos de
Ref.1825356
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Denis Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARRAS - Appartement 50 m² - Idéal 1er achatSitué au 70 rue d'Amiens, à proximité de la Citadelle, du centre ville et des commerces, cet appartement de 50 m² au 2e étage d'une petite copropriété représente une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à -terre confortable. L'appartement se compose de : Une entrée avec couloir distribuant les différentes piÚcesUn séjour / salle à manger lumineux de 17 m² avec trois fenêtresUne cuisine équipée et fonctionnelleUne chambre de 11,25 m²Une salle de bain avec baignoire / douche, meuble vasque et emplacement machine à laverWC séparésChauffage individuel au gazDouble vitrageL'agencement est fluide, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Ce bien offre plusieurs atouts recherchés : ? Belle luminosité? Distribution optimisée? Petite copropriété? Proximité immédiate du centre-ville? Secteur pratique et dynamiqueQue vous soyez primo-accédant, jeune actif ou parent souhaitant loger un étudiant, cet appartement vous permettra d'investir dans un secteur recherché d'Arras. (gedeon_6727_32709928)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arras
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 39
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1213€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 50m2Arras
vente
129 000 €*
Publiée le 19/02/2026
IAD FRANCE
