Iad France - Adeline Blachere vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Appartement de 53 m² - Ville de Menton (bas borrigo), proche commoditésIdéalement situé dans un immeuble de caractÚre de 4 lots au sein d'une rue calme, cet appartement de 53 m² offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le bien se compose comme suit : -d'une entrée de plus de 7 m²-Un séjour lumineux de quasiment 15 m²-2 chambres-Une salle d'eau avec WC. - Une cuisine d'environ 7 m², partiellement aménagée constituant une base existante, tout en laissant une grande liberté d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et votre mode de vie.- un patio attenant à une des chambres complÚte ce bien (possibilité d'usage en tant que terrasse) Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Son emplacement central et recherché est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et plages sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Menton. L'absence de stationnement et de garage est compensée par une facilité de stationnement gratuit à proximité. L'immeuble ne possÚde pas d'ascenseur, cependant l'appartement est facile d'accÚs et en premier étage. Chauffage individuel et pas de charge de copropriétéUn bien au superbe potentiel aprÚs travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement. Les photos avec aménagement (meubles. ) ont pour but de permettre la projection. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388049)