Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Duplex T2 meublé proche marina - Résidence sécurisée avec parkingIdéalement situé à proximité immédiate de la marina, des commerces, du centre-ville et des plages, découvrez ce duplex T2 d'environ 42 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la chambre dispose d'un placard intégré, permettant un aménagement confortable de l'espace nuit. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 mai 2026, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un parking privé, un véritable atout au quotidien. Sa situation géographique recherchée permet un accès rapide à toutes les commodités, à la marina et aux plages. Une belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.59€ par mois (soit 1003.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32383937)