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Ref.209434
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2
Studio Vue Mer – Accès Plage & Piscine – Résidence Manganao – Saint-François
Au cœur du secteur touristique le plus recherché de Saint-François, au sein de la réputée Résidence Manganao, découvrez un studio de 19 m² idéalement positionné pour un investissement locatif performant.
Situé sur la route touristique, avec accès direct à la plage et à la piscine de la résidence, ce bien bénéficie d'un atout rare : une combinaison emplacement + services très recherchée en location saisonnière.
Le studio offre :
• Une vue mer agréable
• Un balcon / terrasse privative
• Une exposition Est (luminosité matinale appréciée)
• La climatisation
• Une kitchenette équipée
• Une vente entièrement meublée pour une exploitation immédiate
Revenus annuels : Environ 35 000€
Résidence sécurisée, environnement calme, forte attractivité touristique.
À proximité immédiate : plages, marina, golf, restaurants et commerces — un emplacement stratégique garantissant une demande locative soutenue toute l'année.
Surface : 19 m²
DPE : D – GES : B
Bien en copropriété
Possibilité d'acquisition avec une mission de conciergerie sur-mesure.
Opportunité rare : devenez propriétaire en Guadeloupe d'un bien en résidence touristique, avec une gestion simplifiée et en toute sérénité.
Pour avoir le dossier de vente complet, merci de contacter Mathurin Immobilier - GOSIER.
Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant générer des revenus en location saisonnière, sécuriser un pied-à-terre rentable ou diversifier son patrimoine en zone balnéaire dynamique.
Investissez en Guadeloupe dans une résidence touristique et devenez propriétaire en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambery sous le n°884202698.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-François
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 80€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2Saint-François
vente
152 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
