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A propos de
Ref.202238
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
13500 - EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT CARRO - 58 M2 PLAIN-PIED - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce rez-de-chaussée de 58 m2 offrant un double potentiel rare sur le secteur : résidence principale / pied à terre / local professionnel .
Un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée , vous profitez d'une cuisine ouverte sur le séjour , créant une belle pièce de vie conviviale.
L'espace nuit propose 2 chambres confortables , une salle de douche , une buanderie / cellier véritable atout de rangement au quotidien.
A l'extérieur , une agréable terrasse , idéale pour des moments de détente.
Grâce à sa configuration en rez-de-chaussée , cet appartement bénéficie d'un parking public du marché et du port situé juste devant , un atout rare et essentiel pour une activité recevant du public.
Parfait pour :
- Cabinet paramédical ou infirmier
- Dentiste
- Psychologue
- Bureau pour profession libérale
- Espace coworking
- Salon esthétique ...
Adapté à tout projet professionnel , libéral ou de services nécessitant visibilité et accessibilité. ( Sous réserve des autorisations en vigueur ) .
Photos valorisées par home staging virtuel (IA)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Carro
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Carro
vente
270 000 €*
Publiée le 30/12/2025
RESEAU EFFICITY
