Iad France - Sonia Monteiro vous propose : * APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GENNEVILLIERS LIMITE ASNIERES * En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement de 51 m² situé à 3 min à pied du métro Gabriel Péri. Idéalement situé au 5Úme étage avec ascenseur d'une résidence paisible de 6 étages, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial pour ses occupants. DÚs l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 15 m² avec une vue complÚtement dégagée sur les environs. La cuisine séparée est entiÚrement équipée et deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec un balcon de 2 m², vous offrent des espaces optimisées et bien réparties. Vous disposerez également d'une trÚs jolie salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager en toute sérénité. La résidence, sécurisée par un digicode, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel. De trÚs nombreuses possibilités de stationnement à proximité dont un parking municipal pour 68€ / mois. Profitez d'une localisation idéale à proximité du métro Gabriel Péri (à seulement 300m) et à de trÚs nombreux commerces et supermarchés, offrant un accÚs rapide aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Visite possible de 9h à 20h chaque jour de la semaine y compris le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32376614)