Iad France - Sonia Cazal vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement à Rénover en étage élevé à MentonVous recherchez un bien à rénover à Menton, avec un grand potentiel plein centre ville ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 piÚces situé au 4Úme étage d'un immeuble de 5 niveaux est l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface de 59.17 m², cet appartement est composé comme suit : Une belle entrée, une cuisine fermée avec terrasse, une grande chambre, un salon, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'appartement offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toute commodité, gare SNCF, routiÚre, commerce, jardin BiovÚs, et à quelques minutes seulement des plages de Menton. Une cave et un parking couvert complÚtent le bien N'attendez plus pour visiter cet appartement dont le potentiel est immense. Une rénovation bien pensée fera de cet espace votre cocon personnalisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dÚs maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32374814)