- 1
- 46
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1961573
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Laurence Fornarelli vous propose : EXCLUSIVITÉ - Hyper-centre de Brétigny-sur-Orge - 3 piÚces avec 2 balcons, ascenseur et parking sécurisé.
À 2 minutes à pied de la gare RER C et de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 piÚces situé au 3e étage d'une résidence de 2008, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son confort.
Cet appartement offre un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accÚs à un premier balcon.
La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une avec son balcon, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.
Le double vitrage ainsi que le chauffage individuel électrique vous assurent une excellente efficacité énergétique.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complÚte ce bien.
Les + :
- Résidence récente et sécurisée
- 2 balcons
- Hyper-centre à pied
- Gare RER C immédiate
- Aucun travaux à prévoir
- Parking en sous-sol
Appartement clé en main !
La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829814615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 234.
Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270508)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Brétigny-sur-Orge
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 234
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1700€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Brétigny-sur-Orge
vente
198 000 €*
Publiée le 26/12/2025
IAD FRANCE
