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Ref.202039

Appartement
1 pièce(s)
28m2

34000 MONTPELLIER - PROCHE DE LA GARE– STUDIO LUMINEUX DE 28M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC UNE LOGGIA – À DEUX PAS DE LA GARE

Olivia et l'agence Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce coup de cœur assuré pour ce studio entièrement rénové avec goût ! Décoration soignée, cuisine moderne très fonctionnelle et parfaitement équipée, salle de bain élégante avec baignoire, WC pouvant être séparé... Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur harmonieux et accueillant dans ce lumineux 28m2.

Rentabilité exceptionnelle : 6% brut ! Un investissement sûr dans un bien clé en main, déjà loué ou prêt à l'être.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse fermée en loggia, apportant luminosité et espace supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé proche de la gare Saint-Roch, des tramways et de tous commerces, tout en bénéficiant du calme d'une jolie résidence bien entretenue. À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Montpellier
  • Année de construction : 1992
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 100
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 552€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Appartement 28m2 à Montpellier
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    Appartement 28m2Montpellier

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    Publiée le 24/12/2025

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