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A propos de
Ref.202119
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
59600 - MAUBEUGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - plein pied MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Maubeuge.
Érigée entre 1850 et 1919, cette maison de 72 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes . La terrasse de 40 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, et les combles aménageables de 45 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace de vie supplémentaire.
Le bien est en excellent état, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de 1229 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Sa situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Maubeuge.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Maubeuge. Contactez sans tarder Stéphane DAVID, consultant efficity, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1229 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Maubeuge
- Année de construction : 1890
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2Maubeuge
vente
194 000 €*
Publiée le 23/12/2025
RESEAU EFFICITY
