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Ref.210450

Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥 – 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗟𝗢𝗨𝗘́𝗘 à Maubeuge

𝟲𝟴 𝟬𝟬𝟬 € 𝗛𝗡𝗜

Infos et visites au 06.51.46.06.98

Rentabilité immédiate ! Bien déjà loué → revenus dès l'achat

𝗟𝗢𝗬𝗘𝗥 : 𝟲𝟬𝟱 € / 𝗺𝗼𝗶𝘀 (𝗛𝗖)
𝗧𝗔𝗫𝗘 𝗙𝗢𝗡𝗖𝗜𝗘̀𝗥𝗘 : 𝟴𝟬𝟮 €

𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 + 𝟭𝟬𝟬 𝗺²

𝗥𝗘𝗭-𝗗𝗘-𝗖𝗛𝗔𝗨𝗦𝗦𝗘́𝗘
Grande pièce de vie 42.5 m²
Cuisine aménagée 12.7 m²
Salle de bains 9.40 m²
Cave

𝗘́𝗧𝗔𝗚𝗘
Chambre 20.4 m²
Chambre 14.2 m²
Bureau 5.7 m²

𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥 & 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦
Cour aménageable (stationnement possible)
Chaudière gaz à condensation + eau chaude
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout

𝗟𝗘𝗦 +
Déjà loué = zéro vacance locative
Belle surface
Prix attractif
Idéal 1er investissement ou rendement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 68 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Maubeuge
  • Année de construction : 1890
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 02/04/2026

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