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Ref.1973396
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Emplacement Premium sur Perpignan hyper-centre (Rue Alsace-Lorraine / Rue Mailly) Appartement bourgeois de standing T4 - 156 m² - Rénové - Haut de gamme - 10 balconsJe te propose un Somptueux appartement bourgeois T4 de 156 m², entiÚrement rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Un bien rare, au charme de l'ancien, avec une atmosphÚre résolument haut de gamme et des volumes remarquables (3,25 m de hauteur sous plafond).Idéal pour : - Personne ou couple recherchant un bien de caractÚre, confortable et central- Installation de bureaux / activité libérale : cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, bureaux administratifs (distribution en enfilade propice à l'accueil et aux espaces de travail) LE PLUS : le propriétaire cÚde avec l'appartement la location annuelle de sa place de stationnement au parking Arago, à seulement 200 m. Ce que tu vas aimer : - Standing & cachet préservé : moulures, cheminées en marbre vert d'Inde introuvable, carrelage ancien conservé, parquet 'effet tapis', distribution en enfilade pleine de charme- Luminosité & vues dégagées : 10 balcons prolongent les piÚces de vie- Terrasse commune sur les toits : un vrai privilÚge en hyper-centre- Magnifique cuisine équipée : matériaux et électroménager haut de gamme- Rénovation soignée : double vitrage avec charniÚres anciennes intégrées, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir- Hyper-centre au calme : commerces, transports, services et commodités à piedAgencement : Grande entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont suite parentale (salle d'eau + dressing), dégagement, buanderie. Informations clés : - Surface : 156 m² - 4 piÚces - 3 chambres - 2 salles de bain- Étage : 2/3 - Exposition : Nord- État : rénové, libre de toute occupation- Confort : fibre optique, air conditionné, cheminées- Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible- Sécurité : interphone- Copropriété : oui - charges : 300 € / trimestre - aucune procédure en cours- Taxe fonciÚre : 1 963 €DPE : C - GES : C. (gedeon_6727_32355296)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Perpignan
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1657.00€ et 2241.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 156m2Perpignan
vente
290 000 €*
Publiée le 23/12/2025
IAD FRANCE
