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A propos de
Ref.179819
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
33000 - BORDEAUX - GAMBETTA - APPARTEMENT TYPE 3 - 59M² - TRAVERSANT - DUPLEX - STANDING
Situé dans le quartier prisé de Gambetta, au sein d'une élégante résidence en pierre, cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Traversant, il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et une salle d'eau.
Un cellier complète ce bien d'exception, et une place de parking est disponible en supplément.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Pour plus de renseignements je vous invite à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 2007
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 110
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2004€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2Bordeaux
vente
311 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
